Neklamné příznaky kvality realitní kanceláře
Zaprvé to je profesionální a zcela seriózní přístup. Například, pokud makléř slíbí, že se ozve druhý den ve tři hodiny odpoledne, ve smluvenou dobu vám zvoní telefon. A pokud měl dodat více informací, ale do určené doby je nemá – zavolá, aby se omluvil. Dokáže si sám zajistit výpis z katastru nemovitostí a neobtěžuje vás s každou maličkostí. Dobrou známkou je i fakt, že si nemovitost – zejména pokud se jedná o prodej – dojde prohlédnout ještě dříve, než přivede první zájemce. A může vám doporučit jemné změny – jako je vytrhání plevele mezi dlaždicemi terasy, výměna silnější žárovky v předsíni nebo domluvení pravidelných návštěv, pokud v domě nikdo nebydlí. Viditelně udržovaná nemovitost totiž dává najevo, že stojí za péči - přestože je prodávána.
Oblek neznamená serióznost
Fakt, že makléř za vámi přijde v džínech a košili neznamená, že není dobrým obchodníkem. Oblek svou uniformitou naopak často maskuje nedostatky a špatně padnoucí střih je varovným signálem. Realitní agent by před vámi neměl nic skrývat – na všechny otázky odpovídat přímo a nevykrucovat se. V provizi, kterou si realitní kancelář přidává k ceně nemovitosti (a platí ji kupující, případně nájemce), jsou zpravidla zahrnuty služby právníka, který je buď součástí realitní kanceláře nebo s ní úzce spoluprácuje. Nebojte se zeptat na jeho jméno a vyžádejte si kupní smlouvu. I když není šita přímo na míru vaší nemovitosti, její styl a detaily mnoho napoví.
Otázka exkluzivity
Záleží na typu domu nebo bytu. Na standardní byt nebo dům, který prodáváte a o kterém víte, že je jedním z několika podobných v té samé lokalitě, není vhodné exkluzivitu uzavírat. Nedozvíte se totiž o klientech, které mají ostatní realitní kanceláře a snížíte i počet inzercí. Naopak u nemovitostí, které vysoce vynikají nad průměr, je vhodnější exkluzivitu uzavřít – s takovou realitní kanceláří, která se specializuje na přesně určenou skupinu a nejvhodnější typ kupujících.
