Bydlet v rodinném domě se zahrádkou je snem mnoha z nás. Koupě nebo prodej starší nemovitosti s sebou nese řadu problémů. Jak je eliminovat, o tom jsme si povídali s Dušanem Přikrylem z realitní společnosti Gaute.
Pokud hledáme starší dům nebo svoji starší nemovitost přímo svěříme do rukou realitní kanceláře, co nás čeká?
V prvním případě solidní realitní kancelář prověří nemovitost, že je prostá právních závad neboli prodejná. Ověří nabývací tituly k nemovitosti a jelikož může starší nemovitost mít mnoho skrytých stavebních vad, prověří nemovitost přímo odborníkem ze stavebnictví. Za další zajistí kompletní právní servis včetně poradenství v daňových otázkách, zabezpečí financování a zajistí převod nemovitosti na katastrálním úřadě. Získá a prověří veškeré informace o nabízené nemovitosti, zabezpečí řádné zaplacení kupní ceny, daně z převodu nemovitostí a zajistí předání nemovitosti.
Jak rychle je možné rodinný dům prodat?
Záleží na regionu, ve kterém se daná nemovitost nachází, tedy na zaměstnanosti v regionu, kupní síle obyvatelstva a podobně, a také nabízené reálné ceně nemovitosti. Pokud se správně stanoví reálná cena domu, neměl by prodej trvat déle než tři měsíce. V atraktivní lokalitě jsou dobré realitní kanceláře schopny realizovat prodej nemovitosti i v průběhu několika dnů. Obecně platí, že rychleji se realizuje prodej ve větších městech .
Článek z kategorie: Archiv
Obchod se starší nemovitostí? Zvládnutelné riziko
188