Nový byt? Na co si dát pozor, než podepíšete smlouvu
307
Rozhodli jste se koupit či pronajmout byt? Pak si při výběru dejte pozor na některé zdánlivé maličkosti, jejichž opomenutí by vás později mohlo mrzet.
Nechme stranou právní náležitosti a smlouvy a zaměřme se na věci, na které se snadno zapomíná, ale které jsou při výběru nového bydlení rovněž důležité.
Najít si vhodný byt je jenom první krok.
Při prohlídce bytu se nenechte nadchnout pouze faktem, že z okna vidíte na les nebo že je v blízkosti park. Ještě než se pro jeho pronájem či koupi rozhodnete, projděte si celou oblast a zaměřte se na občanskou vybavenost místa, ale také například na lidi, které potkáte. Jsou to spíše mladé rodiny, starší lidé, nebo „od každého něco“? Možná je to maličkost, ale musíte-li vstávat každý den brzy do práce, měli byste zvážit, zda chcete bydlet v bezprostřední blízkosti nonstop baru či herny apod.
Parkování
Problém většiny starších zástaveb a sídlišť spočívá v nedostatku místa k parkování. Přesvědčte se, že nebudete muset každý večer po návratu z práce hodinu objíždět blok, než se vám povede najít místečko k zaparkování.
Sousedé
Tohle se vám bude nejspíše zjišťovat poměrně těžko, ale zkuste si zahrát na detektiva a v rámci možností zjistit o svých potenciálních sousedech co nejvíce základních informací (jsou problémoví, hluční, mají neukázněné a hlasité psy apod.).
Zabezpečení domu
Jak je dům, ve kterém se byt nachází, zabezpečen? Má do něho přístup kdokoli 24 hodin denně? Zamyká se? Jaký systém zámků je instalován? Má kamerový systém? Zkrátka se zaměřte na to, jak budete vy a váš majetek ve vašem bytě chráněni.
Stáří budovy
Staré domy mají nepochybně své kouzlo, ale také většinou vyžadují mnohem více údržby. Pokud se rozhodnete pro byt v historické lokalitě, počítejte s tím, že i například výměna oken se bude řídit přísnými pravidly. Na druhou stranu mají staré domy výhodu například v tom, že nebudete slyšet přes stěnu televizi sousedů apod.
Mazlíčci
Zvláště u pronájmů můžete narazit na problém, že majitel bytu odmítá ubytovat společně s vámi i vašeho čtyřnohého mazlíčka. Nezapomeňte se tedy vždy zeptat předem, abyste nemuseli čelit sankcím kvůli porušení smlouvy.
zdroj: www.bety.cz
foto: Thinkstockphotos
