Oblíbenou a doporučovanou investicí je koupě nemovitosti, zejména bytu. Podle průzkumu nemovitosti kupují nejvíce čtyřicátníci. Sociologové právě do této životní etapy kladou vrchol duševních sil a profesního života člověka. S tím souvisí přirozený nástup celé řady nových životních i ekonomických stimulů - zvyšující se nároky rodiny, větší stabilita vlastního ekonomického zázemí a tedy zlepšující se životní úroveň, tendence ke kumulaci osobního vlastnictví a v neposlední řadě také snaha o kvalitní zhodnocení prostředků.
Koupě bytu i nadále představuje jednu z poměrně bezpečných možností, jak zhodnotit své peníze. Naprostá většina kupujících řeší pořízení bytu z úvěru a ten poté splácí z nájemného, které za pronájem bytu inkasuje. Vzhledem k tomu, že tržní nájemné obvykle splátku hypotéky pokrývá, jedná se o velice racionální způsob zhodnocení majetku.
Výnos záleží na vývoji cen nemovitostí
Výhodnost investice pak záleží zejména na tom, jak rychle cena bytu poroste. V uplynulých letech byl nárůst mimořádně rychlý, takže se v budoucnu zřejmě o něco zpomalí. Dá se očekávat, že ceny budou stoupat především u zděných novostaveb, a to především v kvalitních rezidenčních lokalitách.
Osvobození od daně z příjmů
Střednědobá investice do bytu přináší i jisté daňové výhody. Pokud nabyvatel nemovitost prodá v době delší než dva roky (má-li v ní zároveň po celou dobu trvalé bydliště), je výtěžek prodeje osvobozen od daně z příjmů fyzických osob.
Článek z kategorie: Archiv
Koupě bytu jako dobrá investice
288
