Minule jsme shrnuli, jak společenství vlastníků jednotek vzniká. Jak ale probíhá převod z bytového družstva a jaké jsou mezi nimi základní rozdíly?
Bytové družstvo i společenství vlastníků jednotek jsou dvěma různými formami správy domu, kde byty patří několika různým vlastníkům. Každá má však přirozeně svoje specifika.
Společenství vlastníků místo bytového družstva
O převedení bytů do vlastnictví jednotlivým družstevníkům se rozhoduje na členské schůzi, kde musí rozhodnutí podpořit nadpoloviční většina. Zákonná povinnost takového převodu vstupuje do hry pouze v případě, že se jedná o družstvo stavební nebo lidové, tedy budované s finančním přispěním od státu.Prohlášení vlastníka budovy
Byt ve vlastnictví družstva je v katastru zapsán jako celek, je tedy nutné, aby byl evidován jako soubor jednotlivých bytů. Zpracuje se dokument zvaný Prohlášení vlastníka budovy, jehož vkladem do katastru se objekt formálně rozdělí na bytové jednotky. Předpokladem k tomuto prvnímu kroku a vůbec celému procesu je samozřejmě splacení kupní ceny domu.Chcete mít o svém společenství vlastníků jednotek lepší přehled, snáze komunikovat a zjišťovat informace? Ideálním místem jsou pro vás stránky www.sousede.cz. |