Ukončení nájmu nebytových prostor

Dobrý den,
píšete, že nájem je sjednán do roku 2013, předpokládám tedy, že jde o smlouvu na dobu určitou. To je pro Vás poněkud nevýhodné, protože Zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor 116/1990 Sb. umožňuje nájem nebytových prostor sjednaný na dobu NEURČITOU vypovědět bez udání důvodu, ale nájem na dobu určitou jen v přesně vymezených případech:
Z § 9 Skončení nájmu, cituji:
(3) Není-li dohodnuto jinak, může nájemce písemně vypovědět nájem na dobu určitou před uplynutím sjednané doby, jestliže

a) ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si nebytový prostor najal;

b) nebytový prostor se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému užívání;

c) pronajimatel hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z § 5 odst. 1.
konec citátu

Ve všem případě jsou tedy dvě možnosti:
Buď se Vám podaří se s pronajímatelem dohodnout a nájem ukončit dohodou s jeho souhlasem. Takovou dohodu doporučuji uzavřít písemně a specifikovat v ní přesně termín skončení nájmu a náležitosti vypořádání.
Druhá možnost je postupovat podle odstavce a) třetího článku - ztráta způsobilosti k provozování činnosti, pro kterou jste si nebytový prostor pronajal. Například ukončení podnikání apod.

Hodně štěstí při vyjednávání a dobrou domluvu s pronajímatelem Vám přeji!
Zdraví Redakce magazínu Svět bydlení
www.svet-bydleni.cz